1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
89.6万円/㎡
前年比+6.6%
中野区
100.8万円/㎡
前年比+14.0%
藤和シティコープ新中野II
東京都中野区本町六丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新中野駅 徒歩2分
1994年築 / 11階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
38.5
割高
推定相場価格より12.9%割高
相場
5,313万円
126.1万円/㎡
3,514
4,713
5,912
7,111
AI査定結果
推定相場価格
5,313万円
126.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,713万円〜5,912万円
111.9万円/㎡〜140.4万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年6月12日
藤和シティコープ新中野II
5,999万円（142.4万円/㎡）/ 11階 / 42.12㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は111.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（142.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 5,999万円 | 142.4万円 | 11階 | 42.12㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/26 | 5,999万円 | 142.4万円 | 11階 | 42.12㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 東 |
| 2024/12/24 | 4,300万円 | 102.1万円 | 11階 | 42.12㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/12/07 | 4,800万円 | 114.0万円 | 11階 | 42.12㎡ | 2DK | 西 |
| 2020/12/08 | 4,099万円 | 97.3万円 | 10階 | 42.12㎡ | 2DK | 西 |
| 2020/07/31 | 3,100万円 | 73.6万円 | 10階 | 42.12㎡ | 2DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は118.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（142.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 藤和シティコープ新中野II 中野区本町六丁目 | 新中野駅2分 | 5,999万円 | 142.4万円 | 42.12㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1994年 | 56戸 | SRC |
| 2024/09/15 | ロイヤルプラザ中野 中野区中央五丁目 | 新中野駅2分 | 5,698万円 | 123.5万円 | 46.14㎡ | 1LDK+W | 2階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/03 | アルシオン新中野 中野区本町六丁目 | 新中野駅4分 | 5,480万円 | 133.9万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 18戸 | SRC |
| 2022/09/06 | オリエンタル新中野 中野区本町四丁目 | 新中野駅4分 | 5,980万円 | 114.6万円 | 52.16㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1995年 | 31戸 | SRC |
| 2024/05/10 | アルファホームズ中野中央 中野区中央四丁目 | 新中野駅3分 | 4,998万円 | 107.6万円 | 46.45㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2023/09/05 | モナーク新中野ステーションプラザ 中野区本町四丁目 | 新中野駅1分 | 4,499万円 | 131.1万円 | 34.33㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2024/06/12 | アルファホームズ新中野 中野区本町五丁目 | 新中野駅6分 | 4,280万円 | 111.5万円 | 38.4㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 26戸 | SRC |
| 2025/01/18 | アルファホームズ新中野第2 中野区本町五丁目 | 新中野駅6分 | 5,950万円 | 118.6万円 | 50.15㎡ | 1SLDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | SRC |
| 2024/02/24 | 中野区本町5丁目マンション 中野区本町五丁目 | 新中野駅6分 | 5,690万円 | 113.5万円 | 50.15㎡ | 1LDK+納戸× | 3階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | SRC |
| 2025/01/12 | プロスペアー中野富士見町 中野区弥生町四丁目 | 中野富士見町駅5分 | 4,680万円 | 115.8万円 | 40.42㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 40戸 | SRC |
| 2024/10/12 | ロイヤルパレス中野坂上 中野区中央二丁目 | 中野坂上駅7分 | 5,398万円 | 109.3万円 | 49.4㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/25 | ヴェルティ中野 中野区本町三丁目 | 中野坂上駅5分 | 5,198万円 | 117.2万円 | 44.37㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1993年 | 78戸 | SRC |
| 2025/01/10 | エフズエマナンス 中野区中野五丁目 | 中野駅7分 | 4,980万円 | 109.8万円 | 45.34㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/22 | リンデン・ホフ 中野区南台二丁目 | 中野富士見町駅10分 | 5,780万円 | 114.3万円 | 50.59㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 北 | 1992年 | 29戸 | SRC |
| 2024/07/29 | リモージュ南台 中野区南台二丁目 | 中野富士見町駅10分 | 5,480万円 | 108.3万円 | 50.59㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 北 | 1992年 | 29戸 | SRC |
| 2022/07/26 | アベニール中野 中野区中野一丁目 | 東中野駅10分 | 5,780万円 | 110.6万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1993年 | 14戸 | RC |
| 2024/04/07 | レジデンス中野坂上 中野区本町二丁目 | 中野坂上駅2分 | 5,380万円 | 131.6万円 | 40.87㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 45戸 | SRC |
| 2023/02/10 | ルイシャトレ中野 中野区中野五丁目 | 中野駅11分 | 4,598万円 | 108.3万円 | 42.45㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 33戸 | SRC |
| 2025/05/24 | ルミネリックス 中野区新井一丁目 | 中野駅9分 | 5,480万円 | 150.4万円 | 36.43㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、中野区では14%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（142.4万円）は中野区の平均と比較して41.3%割高です。
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1985年築 / 5階建 / 17戸 / RC造